{"id":5242,"date":"2021-05-11T11:15:38","date_gmt":"2021-05-11T15:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/?p=5242"},"modified":"2026-01-27T15:48:24","modified_gmt":"2026-01-27T20:48:24","slug":"investissement-immobilier-neuf-laurentides-avec-possibilite-de-gestion-revenus-garantis-rendement-de-139-a-156-possible-sur-5-ans-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/investissement-immobilier-neuf-laurentides-avec-possibilite-de-gestion-revenus-garantis-rendement-de-139-a-156-possible-sur-5-ans-2\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier neuf Laurentides avec possibilit\u00e9 de gestion. Revenus garantis. Rendement de 139% a 156% possible sur 5 ans."},"content":{"rendered":"

Portez -vous acqu\u00e9reur d’une maison jumel\u00e9e ou d’un triplex , construction neuve \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique situ\u00e9 \u00e0 Sainte-Ad\u00e8le.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

Constructions neuves garanties 5 ans. Le prix de vente est garantit sans aucune augmentation. Les revenus de location sont garantis 2 ans.<\/p>\n

Jumel\u00e9s livraison d\u00e9cembre 2021 & triplex septembre 2022<\/p>\n

Maison jumel\u00e9e neuve<\/strong><\/em> 1116 pc int\u00e9rieurs + 2 terrasses, avant 54 pc et arri\u00e8re 12 x 12, les 2 terrasses sont couvertes pour 1314 pc espaces de vie. Analyse architecturale afin d’avoir une maison ergonomique. Plafond de 9 pieds, portes 8 pieds et 3 chambres \u00e0, fenestration surdimensionn\u00e9e, climatis\u00e9e avec pompe thermique, finition luxe, grand terrain bois\u00e9. \u00c9co\u00e9nerg\u00e9tique isolation R-50 plafonds, R-28 murs et fenestration surdimensionn\u00e9e avec thermo-gaz. Terrain bois\u00e9 et parc avec sentiers priv\u00e9s au projet. L’autobus inter municipal des Laurentides (relie Tremblant \u00e0 Saint-J\u00e9r\u00f4me) passe \u00e0 toutes les 20 minutes, 5 minutes de marche des habitations.<\/p>\n

Rentabilit\u00e9 avec 20% de mise de fonds (90,000,$)<\/strong><\/p>\n

Remboursement de capital annuel = 10,833.00$<\/p>\n

Plus-value annuelle 3% = 13,698.00$<\/p>\n

Rendement annuel Cash-flow + capitalisation = 11,709.00$<\/p>\n

Rendement annuel Cash-flow + capitalisation + plus-value = 25.407.00 $<\/p>\n

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation = 58,545.00 $<\/strong><\/p>\n

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation+ plus-value \u00e0 3% = 127,035.00 $<\/strong><\/p>\n

Capital initial investit avec 20% de mise de fonds = 91,326.00$<\/strong><\/p>\n

% de rendement sur 5 ans sur capital investit = 139%<\/strong><\/p>\n

Retour de taxes: 3156,$<\/p>\n

Si vous r\u00e9investissez votre cash-flow en r\u00e9duisant l\u2019hypoth\u00e8que annuellement votre immeuble sera enti\u00e8rement pay\u00e9 entre 18 & 20 ans. Votre immeuble \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00a0 n\u2019aura que 18 ans.<\/em><\/p>\n

——————————————————————————————–<\/p>\n

Triplex neuf,<\/strong> <\/em>3 unit\u00e9s de 1152 pc int\u00e9rieurs + 2 terrasses, avant 54 pc et arri\u00e8re 12 x 12, les 2 terrasses sont couvertes pour 1350 pc espaces de vie. Analyse architecturale afin d’avoir une maison ergonomique. Plafond de 9 pieds, portes 8 pieds et 3CC, fenestration surdimensionn\u00e9e, climatis\u00e9e avec pompe thermique, finition luxe, grand terrain bois\u00e9. \u00c9co\u00e9nerg\u00e9tique isolation R-50 plafonds, R-28 murs et fenestration surdimensionn\u00e9e avec thermo-gaz. Ma\u00e7onnerie en fa\u00e7ade et canexel. Terrain bois\u00e9 avec vue sur le centre de ski le Chanteclerc et parc int\u00e9gr\u00e9 avec sentiers r\u00e9serv\u00e9s au projet. L’autobus inter municipal des Laurentides (relie Tremblant \u00e0 Saint-J\u00e9r\u00f4me) passe \u00e0 toutes les 20 minutes \u00e0 5 minutes de marche des habitations (arr\u00eat 508). Saint-J\u00e9r\u00f4me et train de banlieue \u00e0 15 minutes.<\/p>\n

Rentabilit\u00e9 avec 20% de mise de fonds ( 229,000,$)<\/strong><\/p>\n

Remboursement capital annuel = 31,176,$<\/p>\n

Plus-value annuelle 3%=34,489,$<\/p>\n

Rendement annuel <\/strong>Cash-flow + capitalisation = 41,248.00$<\/p>\n

Rendement annuel<\/strong> Cash-flow + capitalisation + plus-value = 65,665.00 $<\/p>\n

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation = 186,730.00 $<\/strong><\/p>\n

Rendement 5 ans Cash-flow + capitalisation+ plus-value a 3% = 359,175.00 $<\/strong><\/p>\n

Capital initial investit avec 20% de mise de fonds = 229,926.00$ <\/strong><\/p>\n

% de rendement sur 5 ans sur capital investit = 156%<\/strong><\/p>\n

Si vous r\u00e9investissez votre cash-flow en r\u00e9duisant l\u2019hypoth\u00e8que annuellement votre immeuble sera enti\u00e8rement pay\u00e9 entre 18 & 20 ans. Votre immeuble \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00a0 n\u2019aura que 18 ans.<\/em><\/p>\n

Retour de taxes =17,997.$<\/strong><\/p>\n

Votre mise de fonds peut parvenir du refinancement de votre r\u00e9sidence. Les int\u00e9r\u00eats sont d\u00e9ductibles d\u2019imp\u00f4t sur votre salaire, car vous faites un investissement. Votre locataire paye votre immeuble et l\u2019imp\u00f4t votre mise de fonds. Le profit est du gain en capital taxable seulement \u00e0 50%.<\/em> La connaissance des r\u00e8gles du placement immobilier permet \u00e0 un petit nombre de personnes de s\u2019enrichir beaucoup plus vite que d\u2019autres. C\u2019est le locataire qui paie votre immeuble.<\/p>\n

Vous pouvez aussi vous porter acqu\u00e9reur comme propri\u00e9taire occupant.<\/p>\n

Calculez votre propre rendement en fonction de vos perspectives<\/strong><\/p>\n

Ces chiffres ne sont donn\u00e9s qu\u2019\u00e0 titre d\u2019exemples. Nous recommandons \u00e0 tout acheteur de faire ses propres chiffres ou projections en demandant l\u2019avis de son comptable ou fiscaliste. Nous n\u2019assumons aucune responsabilit\u00e9 dans les projections qui ne sont donn\u00e9s qu\u2019\u00e0 titre d\u2019exemples.<\/strong><\/em><\/p>\n

Ce projet immobilier Le Panoramique \u00e0 Sainte-Ad\u00e8le est certifi\u00e9 Attitude Client<\/em><\/strong> par La Grande \u00c9cole des Affaires. www.lagrandeecoledesaffaires.com<\/p>\n

Voir site: www.competenceimmo.com<\/strong><\/h2>\n

Jean Par\u00e9 514 882-6694<\/strong><\/p>\n

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Portez -vous acqu\u00e9reur d’une maison jumel\u00e9e ou d’un triplex , construction neuve \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique situ\u00e9 \u00e0 Sainte-Ad\u00e8le.\u00a0 Constructions neuves garanties 5 ans. Le prix de vente est garantit sans aucune augmentation. Les revenus de location sont garantis 2 ans. Jumel\u00e9s livraison d\u00e9cembre 2021 & triplex septembre 2022 Maison jumel\u00e9e neuve 1116 pc int\u00e9rieurs + 2 terrasses,… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5223,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[30,1],"tags":[],"class_list":["post-5242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infolettre","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5242"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5243,"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5242\/revisions\/5243"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lagrandeecoledesaffaires.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}